Die Bürgerinitiative Zernsdorf setzt sich dafür ein, dass Zernsdorf ein lebenswerter Wohn- und Erholungsort bleibt bzw. wird. Im Zuge der Neuaufstellung eines Flächennutzungsplans stellt sich die Frage, welche Qualität und welchen Stellenwert dieser Ort heute und zukünftig haben soll. Leider fehlt uns seitens der Kommune die Vision – man könnte auch von der Idee eines Markenkerns für Zernsdorf sprechen – völlig. Diese waren einmal vorhanden, der visionäre Geist von Einsiedel hat diesen Ort geprägt und ihn noch heute sichtbar geprägt. Und diese Vision braucht es auch, um einen Flächennutzungsplan für viele Jahre in die Zukunft zu entwickeln. Daher ist unsere Liste mit Einwänden zum vorgestellten Entwurf auch sehr lang.

Der uns in der Ortsbeiratssitzung am 15.10.2013 vorgestellte Vorentwurf zum Flächennutzungsplan ist in der übergebenen Form (wir haben erst am 25.1.2014 eine Datei erhalten) unübersichtlich, in weiten Teilen nicht nachvollziehbar und den Einwohnern unbekannt. Die verwendete Kartografie ist mangelhaft.

Uns ist auch unklar, warum der alte Flächennutzungsplan vom 26.3.2001 nie rechtswirksam wurde. Was waren die Versagensgründe? Hier ist ein Vergleich zum vorliegenden neuen Entwurf offenbar weder möglich noch sinnvoll.

BEISPIELE für die mangelhafte Darstellung:

• Nicht bezeichnete Straßen/Wege sind für den Laien nicht zu unterscheiden; selbst für Ortskundige sind Wege und Straßen nur zu erahnen

• Entlang der Bahnlinie werden neuerdings Flächen für Wohnbebauung ausgewiesen, die bisher nicht für diese Nutzung zur Verfügung standen und Schutzfunktionen innehatten (z.B. Am Kiefernhain)

• Der derzeitige Straßen- und Wegezustand nördlich der Eisenbahn ist katastrophal. Es ist nicht zu erwarten, dass das Wegenetz in diesen Bereichen in den nächsten Jahren asphaltiert wird (andere Straßen stehen in der Prioritätenliste viel weiter oben). In diesem Gebiet werden bebaubare Flächen in deutlichen Grössenordungen neu ausgewiesen. Das Befahren durch noch mehr Fahrzeuge während Bauarbeiten und durch wesentlich mehr Anwohner ist nicht zumutbar. Die Verlärmung und Verschmutzung (Lärm und Staub durch Schotterung und unbefestigte Oberflächen) würden sich weiter erhöhen.

• In meldepflichtigen Lärmgebieten ohne jegliche Lärmschutzvorrichtungen zwischen Lärmquelle und bereits bestehenden Wohnbebauungen sollten keine neuen Bebauungen geplant/genehmigt werden.

Beispiele Wohnbebauungen im nördlichen Zernsdorf:

- Zwischen Feldstrasse und Lindenstrasse ist im alten FNP eine öffentliche Grünfläche mit Zweckbestimmung „Freizeit und Erholung" dargestellt. Im neuen FNP ist sie als Wohngebiet in einem meldepflichtigen Lärmgebiet ausgewiesen. Ca. 2003 wurden in einem B-Plan zwischen der Alten Trift und zum Langen Berg ca. 250.000 m² Ackerland in Wohngebiet umgewandelt. Auch hier handelt es sich um ein meldepflichtiges Lärmgebiet. Ganz davon abgesehen, dass nach unserer Kenntnis pro Jahr maximal ca. 1.500 m² für eine derartige Umwandlung zulässig sind.

- Uckley ist als bebauter Außenbereich ausgewiesen. Uckley ist jedoch Bestandteil von Zernsdorf

• Infrastrukturverbesserungen, wohnwertverbessernde Maßnahmen, Parkplätze, kommunale Vorhalteflächen fehlen.

• Potenzialflächen für die Entwicklung des Ortskerns, des Bahnhofumfelds, von Agglomerationszentren innerhalb unseres langgestreckten Bebauungsgebietes fehlen.

• Erholungsflächen/-wald, Schutzgebiete und Schutzobjekte im Sinne des Naturschutzes fehlen.

• Kinderspielplätze (bis auf 2 vorhandene), Hundeauslaufplätze usw. fehlen.

• Flächen für Ausgleichsmaßnahmen fehlen bzw. sind nicht ausgewiesen (Alleen, Parks, Grünflächen, etc.)

• Verkehrsberuhigte Bereiche sind nicht ausgewiesen

• Flächen für Nutzungsbeschränkungen und Abstandsflächen entsprechend Bundesimmissionsschutzgesetz fehlen. So ist zum Beispiel die Emissionen der direkt angrenzenden Wiesenhoffarm nicht nur eine Geruchsbelästigung für grosse Teile des Ortes, sondern auch giftig für Mensch und Tier, zum Beispiel durch den hohen Ammoniakgehalt der Abgase.

• Die existierenden Dauerkleingartenanlagen sind nicht als solche ausgewiesen.

• Die grafische Darstellung ist nicht durch eine Begründung/Erläuterung ergänzt, in der die Gemeinde die ihren Planungszielen zugrunde liegenden Erwägungen erläutert.

• Desondere Gutachten und Umweltberichte fehlen.

  FRAGEN:

• Um welche Art handelt es sich bei der als kontaminiert dargestellten Fläche im Bereich Friedensaue?

• Ist die eingezeichnete oberirdische Elektroleitung noch vorhanden (Verlauf von Süd nach Nord durch den Ort entlang F.-E.-Straße)

• Mit welchem Einwohnerzuwachs ist in welchem Zeitraum zu rechnen?

• Wie viele Neu-Einwohner können die neu als Wohngebiete ausgewiesenen Flächen aufnehmen? Wie korrelieren also die geplanten Neu-Einwohner-Zahlen mit den Flächen, die neu bebaut werden sollen?

  ALLGEMEINES:

• Beim Entwurf des Flächennutzungsplans hat es bisher keine Beteiligung der Öffentlichkeit gegeben (außer den an der letzten Ortsbeiratssitzung Beteiligten wissen die Zernsdorfer nichts von dem Plan).

• Geplante oder schon genehmigte Nutzungsaktivitäten/-flächen außerhalb der Gemarkung von Zernsdorf werden den Ort erheblich beeinflussen, sind jedoch nicht dargestellt. Diese Bereiche sollten ausgewiesen werden (z.B. der geplante und von der Stadtverordnetenversammlung beschlossene Windpark in Uckley und die in Betrieb befindliche Kiesgrube) und deren Auswirkungen im Flächennutzungsplan Berücksichtigung finden. Auch das bereits seit 2008 ausgewiesene meldepflichtige Lärmgebiet durch die Autobahn ist nicht berücksichtigt.

• Die in der INSEK Planung ausgewiesenen Ziele, so zum Beispiel die Gestaltung des Ortskerns und des Bahnhofsumfeldes, die Herstellung der Einheit zwischen Kernstadt und Ortsteilen oder die Schaffung attraktiver Angebote für Freizeit und Tourismus sind nicht zu erkennen.

• Das Tanklager im angrenzenden Bereich Kablow bringt bereits jetzt durch die Inbetriebnahme eines Verteilzentrums für Gefahrstoffe und offenbare Einrichtung eines Gewerbegebietes erhebliche Belästigung, Gefahr und Schädigungen (Gesundheit, Wasser, Boden, Straßenzustand) auch für Zernsdorf. Dieses ist nicht berücksichtigt.

  ANTRAG:

• Wir beantragen die Überarbeitung des Flächennutzungsplans, die öffentliche Auslegung des Flächennutzungsplans sowie die korrekte Einhaltung von Abläufen für einen vorbereitenden Bebauungsplan (Flächennutzungsplan).

• Wir wünschen uns die ausdrückliche und aktive Involvierung der Zernsdorfer Bürger und dies bedeutet eine rechtzeitige und ausführliche Information zum Verfahren (Rechte, Fristen, Zugänglichkeit der Pläne).

• Wir fordern, dass diese unsere Einlassung zum Protokoll und zur Verlesung bei Sitzung des Bauausschusses am 28.12014 kommen.

Zernsdorf, den 28. 1. 2014

im Auftrag

Matthias Fischer

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